Meravigliosa villa singola a pochi km da Ferrara e da Rovigo

Villa o Villetta a schiera

Direttamente dal proprietario e senza intermediazioni, si offre in permuta parziale o totale, una prestigiosa villa singola di ampie dimensioni assolutamente da vedere, a pochi chilometri dal prestigioso Mulino del Po, vicino al Parco Naturale del Delta e dalle spiagge dei lidi ferraresi.

L'immobile ha uno scoperto privato di circa 750 mq, piscina fuori terra e casetta degli attrezzi in legno.
La proprietà è composta da un appartamento al piano rialzato di 130 mq. Salone con camino a legna di 40 mq, grande cucina attrezzata, 2 camere da letto di ampie dimensioni e studiolo, sala da bagno di circa 10 mq con doccia e vasca idro-massagio.
Taverna di circa 60 mq con caminetto e forno a legna, banco bar, angolo cottura/cucina, stanza multiuso (letto o studio), 2° bagno con doccia.
Tutte le rifiniture sono in pietra a vista.
Completano la proprietà, lavanderia, cantina, centrale termica e garage.

Se di interesse, da valutare a parte, è disponibile un capannone/laboratorio separato e attiguo alla proprietà di 40 mq completo di bagno, completamente ristrutturato e autorizzato per attività commerciali/artigianali, di servizi o come dependance, loft o ufficio.

L’immobile ha una doppia entrata, la prima autonoma e la seconda con accesso diretto al capannone/laboratorio. La proprietà è dotata di doppio cancello elettrico, impianto di allarme wireless, aria condizionata in zona giorno, notte e taverna, impianto elettrico salvavita di nuova generazione con luci d’emergenza, riscaldamento autonomo, quattro diversi termostati ambiente (notte, giorno taverna, studio), termosifoni in tutto l’appartamento, termoconvettori per ambiente taverna, studio e garage. Tutti i locali della villa sono riscaldati da una caldaia a pellet per un'ottimizzazione del risparmio energetico.

Il capannone – laboratorio è riscaldato anch'esso con stufa a pellet. Una terza stufa a pellet perfettamente funzionante è presente nella zona taverna garage.
All’esterno sono presenti luci di accensione automatiche con crepuscolare e lampade a ricarica solare, giardino piantumato con piante di pregio, portico in pietra a vista e accessori, impianto con pompe a immersione anti-umidità. Rifiniture di pregio. Possibilità di vendita comprensiva di arredi esclusivi.
Si accettano permute parziali o totali con casa indipendente, o attico con terrazza, a Trento e dintorni (max 20 km), oppure a Legnago/Cerea e zone limitrofe. Non soluzioni in montagna.

Oggetto: Immobili, Villa o Villetta a schiera

Classe energetica: G

Numero stanze: 11

Superficie (mq): 300

Zona: Emilia-Romagna, FE, Ferrara, 44030
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