villa indipendente nell'entroterra di Genova - Bargagli

Casa indipendente

Genova Bargagli : Localita' Poggio, Bargagli, frazione S.Lorenzo, vendesi villa indipendente con giardino e box , frazionabile in casa bifamiliare o trifamiliare / anche permuta! Questa splendida villa indipendente totale che proponiamo in vendita, eventualmente frazionabile in bi-familiare o tri-familiare, si trova ubicata a Bargagli / San Lorenzo, a pochi minuti dal centro paese e a 15 minuti dall’abitato di Molassana. La costruzione, totalmente indipendente e libera sui 4 lati, è stata edificata intorno agli anni '80 e ottimamente conservata. Si sviluppa su tre livelli fuori terra della superficie di 120 mq commerciali ciascuno. Attualmente il piano terreno e’ al grezzo, suddiviso in garage e vari vani di sgombero; al piano primo e’ posto l’appartamento dotato di 7 vani catastali ed accesso alla mansarda di pari metratura. La villa, progettata per un utilizzo unifamiliare, si presta ad essere trasformata in bifamiliare attraverso il cambio di destinazione d’uso del piano terreno in residenziale, o trifamiliare utilizzando la legge regionale (n. 21 del 1988) per il recupero dei sottotetti. (il progetto è visionabile presso i nostri studi). L’immobile, posto in adiacenza alla via principale, è carrabile e circondato da ampi spazi esterni utilizzabili come area parcheggio, giardini e orti. Gode di ottima esposizione e splendido affaccio e dispone di piccola costruzione adibita a ricovero attrezzi o taverna. Ottime le condizioni della facciata, restaurata recentemente; buone le condizioni dell’appartamento posto al piano primo. Infissi vetrocamera in alluminio bianco, dotate di zanzariera. Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano (calderina nuova), elettrici sottotraccia sfilabili. Ottima opportunità per chi ricerca la grande villa da dividere in più appartamenti ma anche per chi desidera la villa singola in posizione comoda e tranquilla. Possibilità di acquisto di altra proprietà sottostante o prelazione per acquisto futuro. Possibilità di permuta con apparta

Oggetto: Immobili, Casa indipendente

Classe energetica: G

Numero stanze: 6

Superficie (mq): 240

Zona: Liguria, GE, Genova, 16021
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