SEI (6) IN LANGA - PERMUTO SPLENDIDO CASALE DELL'800 IN PIETRA DI LANGA PARZIALMENTE RISTRUTTURATO

Rustico / Casale / Abitazione Tipica

Nel cuore delle Langhe, terra del barolo e del tartufo, in una borgata di poche case adagiata fra i pregiati vigneti del Moscato, a poca distanza dal paese di Mango e a soli 10 km da Alba, uno splendido casale del 1800 completamente in pietra di Langa su 3 livelli con ampio cortile, garage e piccolo fabbricato prospiciente. Il rustico offre circa 450 mq di superficie abitativa ed è stato parzialmente ristrutturato sulla base della Legge Regionale 9/2003 sul recupero dei rustici e in conformità ad un progetto che prevede al piano terra un’ampia e luminosa zona giorno con tetto a vista e soppalco, una cucina abitabile e un bagno, al primo piano due camere da letto un bagno e un'ampia sala lettura. Rivolto a sud, l’antistante cortile privato è un luogo ideale per ospitare una piscina. Al piano seminterrato si trovano due spaziose cantine, mentre un ulteriore piccolo fabbricato permette di creare uno splendido mini appartamento. Interessante l’opportunità di usufruire delle detrazioni fiscali rispettivamente del 50% e del 65% per la ristrutturazione edilizia ed il risparmio energetico. Classe energetica globale nazionale dell'edificio G risparmio energetico IPE 118,23 kwh/m2.
Gli oneri concessori per la ristrutturazione sono stati già completamente pagati sia per il casale che per i box. Autorizzazione del Comune con permessi di costruire gia' accordati.
Ideale anche per b&b, wine bar, pizzeria, studio medico, casa di riposo ecc.
Opportunità turistiche:
Visita alla Casa della Memoria e all'Enoteca, Trekking, Mountain Bike, Enogastronomia.
Distanze:
dall' Autostrada 12 km
dal centro di Mango 2 km
dall'Aereoporto 110 km
dal Mare 80 km
Prezzo Euro 230.000

Oggetto: Immobili, Rustico / Casale / Abitazione Tipica

Zona: Piemonte, CN, Cuneo, 12056
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