Rustico ristrutturato nelle colline toscane

Permuta Rustico / Casale / Abitazione Tipica Roccalbegna (Grosseto)

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Rustico / Casale / Abitazione Tipica

Podere nelle colline toscane posto tra il mare (30 minuti) e le terme di Saturnia (GR) in località Cana, Comune di Roccalbegna. Ingresso esclusivo dalla S.P. 24 Fronzina, vista panoramicissima sul golfo di Castiglione della Pescaia; bassa rendita catastale e benefici fiscali della comunità montana amiatina, altitudine 590 mt. sul livello del mare, clima salubre, ventilato e soleggiato. La proprietà è composta da due fabbricati di accuratissima ristrutturazione. L’abitazione residenziale (anno di ricostruzione 2000; altezza totale mt. 5,40) è completamente arredata e consta di 93 mq catastali (68 effettivi, escluso porticato). E’ dotata di un grande ingresso soggiorno, cucina separata, bagno con finestra, altro vano da poter adibire a camera da letto e ampio, abitabile soppalco di 20 mq.; l’annesso, completamente ricostruito nel 2010 e rifinito accuratamente, ha una superficie di 56 mq ed è predisposto per eventuale cambio di destinazione d’uso. Il podere, di 6,40 ha, è composto da prato naturale, bosco di latifoglie, frutteto con numerosissime piante di ciliegio ed uliveto in produzione. Il tutto è inserito in un contesto naturalistico e paesaggistico di grande pregio (oasi naturale di Bosco Rocconi, riserve Pescinello, Monte Labbro e Amiata), a breve distanza dai principali centri abitati e dai migliori ristoranti della zona. Cana: km.1,300, delizioso borgo medioevale con l’antico complesso fortificato della Rocca Aldobrandesca, le mura difensive e la fattoria fortificata del Castagnolo; Vallerona km.4; Roccalbegna km. 9; terme di Saturnia km.25; Grosseto km.34; Roma aeroporto km.200. Oggetto esclusivo, di rara indipendenza e bellezza, particolarmente indicato per coppia di veri amanti della natura ed ogni persona che desideri vivere o ritirarsi periodicamente in un luogo incontaminato pur non disdegnando le comodità (presente collegamento internet e TV satellitare; infissi Finstral con vetrocamera; doppio impianto di riscaldamento a legna e clima-inverter; ingresso al podere esclusivo tramite resede privata, senza dover percorrere alcun tratto di strada sterrata). Valore stimato sul mercato attuale di circa 300.000 euro.
Eccellente rapporto qualità/prezzo, insomma, un vero affare! Visione dell’immobile, da concordare esclusivamente previo appuntamento telefonico. Non rispondo via e-mail, ma fornisco ulteriori informazoni anche tramite whatsapp

Oggetto: Immobili, Rustico / Casale / Abitazione Tipica

Classe energetica: G

Numero stanze: 4

Superficie (mq): 93

Zona: Toscana, GR, Grosseto, 58053
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