Isola di SALINA (Isole EOLIE), villino indipendente con giardino e vista mare

Permuta Villa o Villetta a schiera Leni (Messina)

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Villa o Villetta a schiera

Isola di SALINA – Isole EOLIE (Sicilia - ME),
località LENI, villino indipendente disposto su due livelli di cui piano terra composto da ampio soggiorno con zona cottura e canna fumaria, piano primo composto da disimpegno, ampia camera da letto con parziale vista mare, isola di Lipari e Vulcano, costa settentrionale della Sicilia e vulcano Etna, bagno con finestra. Il ridimensionamento della camera offre la possibilità di ricavarne un’altra, con finestra e medesima vista. Giardino parzialmente pavimentato con pietra lavica nonché ampio portico attrezzato per cucina esterna e dotato di bagno con doccia e lavabo (possibilità eventuale w.c.). Cisterna scorta acqua da 1.000 lt. Classe Energetica G, Consumo Energetico (IPE) 310,2 kWh/mq anno.
Vendita proposta tramite la metodologia denominata RENT TO BUY (con Riscatto) che si realizza con la stipula di un contratto unitario, denominato "contratto di godimento in funzione della successiva alienazione dell'immobile" (regolamentato dall'Art. 23 della Legge 164/2014 Sblocca Italia, nonché relativa regolamentazione fiscale prevista dalla Circolare 4/E del 19/02/2015 dell'Agenzia delle Entrate, oltre a informazioni fornite dal “DECALOGO del Consiglio Nazionale del Notariato” e dalla “GUIDA del Consiglio Nazionale del Notariato e delle Associazioni dei Consumatori”).
Il prezzo di Vendita è di Euro 110.000 (prezzo “bloccato” e “senza interessi”), di cui Euro 55.000 alla stipula del contratto di cui sopra oltre a versamenti mensili di Euro 300 per 10 anni, rinnovabili per ulteriori 5 anni (di cui Euro 250 salvati come acconto e Euro 50 a fondo perduto per il godimento del bene). L’accantonamento dopo 10 anni è di Euro 30.000, mentre dopo 15 anni è di Euro 45.000 (con un importo da saldare al rogito di soli Euro 10.000).
La possibilità è quella di acquistare il bene a Euro 65.000 (Euro 55.000 iniziali + Euro 10.000 al rogito) mettendo l’immobile a reddito, in quanto i versamenti mensili possono essere abbondantemente coperti tramite le locazioni di tipo turistiche ("contratto casa vacanze" o "contratto week-end": massimo 30 giorni, no registrazione presso l’Agenzia delle Entrate, contratti non soggetti ne ad imposta di registro, ne all’imposta di bollo), o altresì tramite "contratti transitori" (per lavoratori stagionali).

Per info: cell. 338 4238018

Oggetto: Immobili, Villa o Villetta a schiera

Classe energetica: G

Numero stanze: 2

Superficie (mq): 70

Zona: Sicilia, ME, Messina, 98050
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Immobili

Villetta, Casa Indipendente, Attico a ROMA in zona litoranea Nord: Fiumicino, Cerveteri, Santa Marinella, Aranova, Marina di San Nicola, Fregene, Civitavecchia.

  • Disponibile a valutare permuta offrendo o ricevendo denaro
  • Categoria: Casa indipendente
  • Zona: Lazio, RM, Roma

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